2025, año difícil para mercado inmobiliario

Por Miguel Ángel Ocaña Reyes/Puerto Vallarta

El sector inmobiliario de Puerto Vallarta cerrará el 2025 como un “año complejo”, marcado por un significativo desequilibrio entre la oferta y la demanda que ha ralentizado las ventas, según el análisis de Miguel Tejeda, Presidente de AMPI Riviera Nayarit, quien no obstante proyecta un 2026 más alentador para el destino.

Al hacer un balance del cierre de año y las expectativas para el próximo, Tejeda diagnosticó: “Pues ha sido un año complejo, ya hemos platicado que hay una falta de balance entre la parte de oferta y demanda. Se desequilibró totalmente”. Este fenómeno, explicó, ha tenido un impacto directo en la velocidad de las transacciones. “Algo importante es que se sigue dando la inversión en el destino… pero ese desequilibrio entre oferta y demanda ocasiona que la velocidad de ventas se vaya de 270 días a más de 300 días por unidad vendida”.

MENOS DIFÍCIL

Frente a este panorama, la visión para 2026 se presenta con un optimismo cauteloso. Tejeda reconoce el contexto global de incertidumbre, pero destaca la posición relativamente favorable de Puerto Vallarta. “¿En 2026 sienten que cambie el panorama?… Pues si bien el mundo está muy incierto, hay mucha desconfianza. Considero que Puerto Vallarta está menos difícil que en otras partes del mundo. Creo que ha sido un destino muy noble y que los inversionistas siguen confiando en el destino”.

La ruta hacia la recuperación, subraya el analista, no será espontánea, sino que requiere una estrategia deliberada por parte de los desarrolladores. “Sin embargo, sí tenemos que ser muy precisos, hacer desarrollos diferenciados, dar mucha calidad, dar mucha certeza al inversionista, dar mucha certeza al cliente”.

CERTEZA AL INVERSIONISTA

Tejeda concluyó enfatizando la palabra clave que, a su juicio, definirá el éxito del próximo ciclo: la certeza. “Por lo que veo, pues veo con muy buenos ojos estos momentos para que se logre que el siguiente año sea mejor que el que cerramos este año… La certeza, digamos, que es la palabra clave para los clientes, certeza tanto para el inversionista como para el cliente final”.

La confianza en el destino y un enfoque en la calidad y la diferenciación aparecen así, como los pilares sobre los que el sector espera construir un 2026 más robusto, superando los desafíos de un mercado que actualmente busca su nuevo punto de equilibrio.