Por Mario Herrera García/Bahía de Banderas
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) capítulo Cabo Bahía Sur llevó a cabo en el auditorio VITANIA el evento “Cambios recientes en la ley de compra y venta inmobiliaria”, impartido por Sughey Aréchiga, reconocida abogada especialista en cierres inmobiliarios.
Al evento fue patrocinado por el desarrollo Flamingos Paradise ubicado en Nuevo Vallarta gracias a su bróker, Rocío Nava, preparó el evento invitando a marcas como Mystery helados y Tarantela restaurante, asistieron agencias inmobiliarias, desarrolladores, abogados y público en general, interesados en conocer de primera mano las nuevas disposiciones legales que impactan de forma directa la operación y formalización de transacciones inmobiliarias en la región.
Durante la ponencia, se abordaron tres ejes principales:
1).-LEY ANTILAVADO DE DINERO:
Se explicó que la finalidad central de esta ley es prevenir que recursos económicos provenientes de actividades ilícitas se integren a la economía formal.
• Se destacó el tope en el uso de efectivo en operaciones inmobiliarias.
• La obligación de identificar plenamente a las personas involucradas en las transacciones.
• La importancia de estos controles para evitar fraudes, operaciones sospechosas y brindar mayor seguridad jurídica a todas las partes intervinientes.
2).-LISTA DE DEUDORES ALIMENTARIOS:
La expositora señaló la relevancia de esta nueva regulación, cuyo objetivo es proteger a los menores y garantizar el cumplimiento de las obligaciones alimentarias.
• Hoy en día, ninguna persona que aparezca en la lista de deudores alimentarios puede formalizar ante notario público actos de traslado de dominio,
• Lo que genera un riesgo directo para agentes inmobiliarios, compradores y vendedores si no se verifica previamente dicha situación.
• Se subrayó la importancia de consultar la lista desde el momento de enlistar una propiedad, para prevenir penalidades a los clientes, la pérdida de comisiones inmobiliarias y experiencias negativas en la operación.
• La consulta es gratuita y solo se requiere el CURP del cliente.
3).-PRESUPUESTO DE GASTOS NOTARIALES Y CIERRES:
“Nuestro objetivo es que cada profesional inmobiliario cuente con información actualizada y herramientas legales claras para proteger a sus clientes y elevar el estándar de servicio en nuestra plaza”, señaló Sughey Aréchiga durante su intervención.
El evento fue descrito por los asistentes como una grata experiencia y un valioso espacio de actualización y aprendizaje, reforzando el compromiso de AMPI Cabo Bahía Sur con la profesionalización continua del sector inmobiliario y la seguridad jurídica en las operaciones de bienes raíces.
SOBRE AMPI CABO BAHÍA SUR
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Cabo Bahía Sur agrupa a los principales agentes, asesores y empresas inmobiliarias de la región, promoviendo la ética profesional, la capacitación continua y la certeza jurídica en todas las operaciones inmobiliarias.
