Por Norma A. Hernández/Fotos: Rodolfo Preciado/Bahía de Banderas
Con una asistencia récord de más de 170 afiliados y asociados, el Comité Mujer Inmobiliaria de AMPI Riviera Nayarit celebró una edición histórica de su reunión mensual, consolidándose como uno de los espacios de capacitación y networking más importantes para el sector inmobiliario de la región.
Durante la jornada de capacitación, cuyo objetivo es fortalecer la profesionalización del sector inmobiliario en la región, se abordaron temas clave como el derecho agrario, los remates bancarios y la responsabilidad social empresarial.
La sesión realizada en el Hotel Escuela Gran Nayar, fue organizada por el Comité Mujer Inmobiliaria, encabezado por su enlace Christianne Acosta, en conjunto con Adaney Samayoa, Elizabeth Ayala, María Fernanda Peregrina y Rebeca Ruvalcaba, con el respaldo del presidente de la asociación Miguel Tejeda Guillemín.
Durante el encuentro se destacó el papel de las denominadas “Enlaces”, figuras que asumen un rol activo para impulsar el crecimiento profesional de las mujeres dentro del sector inmobiliario, fomentar entornos seguros y fortalecer la participación de las afiliadas en la toma de decisiones.
Asimismo, se reiteró la importancia de promover la igualdad de oportunidades y contribuir a iniciativas como el Día Naranja de la ONU, orientadas a la erradicación de la violencia contra las mujeres.
DERECHO AGRARIO: CONOCIMIENTO INDISPENSABLE EN NAYARIT
Uno de los temas centrales fue la conferencia impartida por el doctor en Derecho Genaro Parra, especialista en materia agraria y municipal, quien expuso los retos que enfrenta el mercado inmobiliario en una entidad donde aproximadamente el 80 por ciento del territorio se encuentra bajo régimen ejidal.
Durante su participación explicó las diferencias entre parcelas, tierras de uso común y asentamientos humanos, así como el proceso legal para transitar de un certificado parcelario al dominio pleno y, posteriormente, al título de propiedad.
El especialista advirtió que gran parte de los conflictos inmobiliarios relacionados con tierras ejidales derivan del desconocimiento de la legislación agraria o de trámites incompletos, por lo que recomendó a los asesores verificar siempre la situación jurídica de los inmuebles y apoyarse en especialistas antes de concretar cualquier operación.
Otro de los aspectos destacados fue el valor jurídico de la posesión en materia agraria, la cual puede tener un peso similar al de la propiedad, situación que exige una revisión exhaustiva de antecedentes antes de comercializar terrenos bajo este régimen.
REMATES BANCARIOS: OPORTUNIDADES CON ANÁLISIS ESPECIALIZADO
La segunda conferencia estuvo a cargo del licenciado Ricardo Rodríguez, especialista en comercialización de cartera hipotecaria vencida, quien explicó los mecanismos legales que permiten adquirir derechos sobre inmuebles sujetos a procesos de recuperación bancaria.
El expositor señaló que los remates bancarios representan oportunidades reales de inversión por debajo del valor comercial, aunque requieren procesos rigurosos de análisis jurídico y documental para minimizar riesgos.
Entre las principales recomendaciones destacó la revisión de expedientes judiciales, certificados de libertad de gravamen y contratos de crédito, además de verificar que las operaciones se realicen directamente con instituciones financieras o intermediarios autorizados.
También alertó sobre esquemas fraudulentos que suelen ofrecer propiedades sin acceso a documentación legal o mediante portales que carecen de respaldo jurídico verificable.
CONVENIO CON ORGANIZACIONES ALTRUISTAS
Como parte de las acciones de responsabilidad social, AMPI Riviera Nayarit formalizó un convenio de colaboración con la Red de Asociaciones Altruistas de Puerto Vallarta y Bahía de Banderas, organismo que agrupa a 30 asociaciones civiles con una década de trayectoria.
El convenio fue firmado por el presidente de AMPI Riviera Nayarit, Miguel Tejeda Guillemín, y la directora ejecutiva de la Red, Lourdes Quintero Escalante.
La alianza permitirá impulsar proyectos conjuntos en áreas como educación, salud, asistencia social, medio ambiente, derechos humanos e inclusión, además de promover la participación de profesionales inmobiliarios mediante voluntariado, donaciones, difusión de causas sociales y apoyo logístico.
CAPACITACIÓN COMO HERRAMIENTA DE CRECIMIENTO
Finalmente, Christianne Acosta Heredia, enlace del Comité Mujer Inmobiliaria de AMPI Riviera Nayarit invitó a los profesionales del sector a participar en las capacitaciones mensuales gratuitas, las cuales están abiertas tanto a mujeres como a hombres interesados en fortalecer sus conocimientos y ampliar su red de contactos dentro de la industria. La actualización constante, dijo, es fundamental para ejercer una práctica inmobiliaria profesional y ética, especialmente en mercados complejos como Bahía de Banderas y Puerto Vallarta, donde convergen propiedades bajo régimen ejidal, desarrollos turísticos de alta plusvalía y nuevas oportunidades de inversión.
