Por Eugenio Ortiz Carreño/Bahía de Banderas
En cumplimiento de los acuerdos tomados en la reunión de principios del mes de julio, colonos del fraccionamiento Nuevo Vallarta convocan a la segunda reunión con el fin de aclarar la problemática que les afecta que va desde la aplicación de los recursos, el destino y aplicación de los recursos, así como las deficiencias en el mantenimiento de todo el fraccionamiento.
Con esa finalidad se envió la convocatoria a Karla Paola Ramírez, directora general del Fideicomiso de Bahía de Banderas (FIBBA), a quien solicitan “confirmación de reunión y propuesta de orden del día”, así como que dispongan del soporte técnico necesario para una adecuada exposición de la documentación.
Textualmente se establece: “Por medio de la presente, los propietarios y representantes de la Villa 2 nos dirigimos a usted con el debido respeto para solicitar se sirva confirmar la fecha, hora y lugar de la reunión que fue propuesta por usted para el próximo viernes 31 de julio de 2026, ya que, a la fecha, no hemos recibido la convocatoria correspondiente”.
Y se añade: “Con el propósito de que dicha reunión resulte verdaderamente productiva y permita atender de manera puntual los asuntos que preocupan a los propietarios, solicitamos atentamente que los temas sean abordados con la información, documentación y soporte técnico necesarios para su adecuada exposición y análisis. En ese sentido, agradeceremos que se cuente con equipo audiovisual funcional que permita a todos los asistentes visualizar correctamente la información que se presente, así como con la documentación de respaldo correspondiente”.
ORDEN DEL DÍA
Esta petición se deriva del hecho de que en la primera reunión la directora y sus gerentes de área expusieron documentos en un equipo audiovisual con una sola pantalla, que nadie podía ver. Proponen los colonos que el orden del día contemple los siguientes puntos:
1)-Informe sobre el origen, administración y aplicación de los recursos del FIBBA, incluyendo:
Desglose por tipo de ingresos.
Categorías de gasto.
Revisión del destino y aplicación de los recursos.
Presentación del plan de trabajo y de inversión previsto.
2).-Emisión de la resolución definitiva respecto al proyecto de control de acceso de la Villa 2.
3).-Conclusión definitiva respecto al retiro del comercio ambulante, solicitando que las medidas aplicables se ejecuten sin excepciones, a efecto de garantizar el cumplimiento uniforme de la normatividad vigente.
4).-Fundamentos jurídicos que sustentan las facultades del FIBBA para el uso y disposición de las áreas comunes y de uso público del fraccionamiento, incluyendo:
Normatividad aplicable.
Alcances y limitaciones legales.
Documentación que respalda dichas atribuciones, particularmente en lo relativo a espacios como los clubes y accesos de playa.
5).-Justificación del incremento de las cuotas, mediante la presentación de:
Razones financieras y operativas que sustentan dicho incremento.
Impacto esperado en mantenimiento, seguridad y servicios del fraccionamiento.
Información presentada a los propietarios para sustentar esta decisión.
6).-Entrega de credenciales para el uso del Club de Playa, o bien, definición clara del procedimiento y calendario para su expedición, considerando el compromiso previamente adquirido por el FIBBA.
“Confiamos en que esta reunión permitirá avanzar en la atención de estos temas de interés para los propietarios, mediante un diálogo transparente, informado y sustentado en la documentación correspondiente”.
“Agradecemos de antemano la atención que se sirva brindar a la presente y quedamos en espera de la confirmación de la convocatoria, así como de la consideración de los puntos anteriormente señalados”. Firman el documento los Representantes y Propietarios de Villa 2.
