Por Norma A. Hernández/Bahía de Banderas
Profesionalizar el sector inmobiliario es clave para generar confianza y brindar seguridad jurídica, especialmente en zonas turísticas como Riviera Nayarit, donde compradores extranjeros suelen tener dudas respecto al fideicomiso notarial, advirtió Marcela Mireles, enlace del Comité Mujer Inmobiliaria de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Sección Riviera Nayarit.
En entrevista, Mireles señaló que el fideicomiso es un instrumento esencial para que los extranjeros puedan adquirir propiedades en zonas restringidas, como lo son las playas, pero que existen muchas confusiones al respecto.
“Todos necesitamos conocer el tema del fideicomiso, cuáles son sus límites y beneficios. Por ejemplo, muchos no saben que tienen una vigencia de 50 años, pero pueden renovarse o heredarse”, explicó.
Mireles indicó que, aunque cada caso es diferente, lo más importante es acudir con profesionales certificados, como notarios y agentes inmobiliarios capacitados, para evitar malos entendidos o problemas legales en el proceso de compraventa.
FALTA DE PROFESIONALISMO GENERA DESCONFIANZA
La profesional inmobiliaria también abordó la percepción de inseguridad que enfrentan tanto compradores extranjeros como nacionales al invertir en bienes raíces, la cual, dijo, muchas veces tiene su origen en la falta de profesionalismo de quienes ofrecen servicios inmobiliarios.
“Lo primero que deben preguntar es si la persona con la que están tratando está certificada. También si tiene constancia fiscal, experiencia en el giro inmobiliario y la capacitación adecuada”, recalcó.
Contar con asesoría adecuada desde el inicio -dijo- garantiza que los procesos de compraventa fluyan de forma segura, en especial cuando se involucra la figura del fideicomiso.
CAPACITACIÓN CONTINUA
Marcela Mireles destacó la relevancia de las jornadas de capacitación, como la recientemente impartida en la reunión del Comité Mujer Inmobiliaria por Carlos Héctor Castillo, de BanBajío, y la Lic. Fabiola Prado, de la Notaría 10, quienes explicaron a detalle el funcionamiento del fideicomiso y los documentos notariales necesarios.
“Fue una presentación muy dinámica. Nos mostraron cómo y cuándo presentar un fideicomiso, cómo se gestiona dentro de la notaría y qué se necesita para cerrar una venta sin contratiempos”, comentó.
Finalmente, Mireles invitó a los profesionales del ramo a participar cada mes en estas capacitaciones, ya que —afirmó— son fundamentales para quienes asesoran tanto en la compra como en la venta de propiedades, nacionales o extranjeras.
