Por Miguel Ángel Ocaña Reyes/Puerto Vallarta
La temporada turística de fin de año ha comenzado con un impulso significativo en Puerto Vallarta, impulsada por la afluencia de visitantes internacionales atraídos por las festividades locales, desde el Día de Muertos hasta el Thanksgiving estadounidense, confirmó Denisse Ruiz, presidenta de la Asociación Civil de Administradores y Profesionales de Condominios de Puerto Vallarta (ADPROCOPV).
Denisse Ruiz señaló que la ocupación actual en el sector condominal ronda el 60%, una cifra que refleja el inicio de una temporada alta robusta.
“Ya llegaron, la verdad es que el mes de noviembre con todas las actividades… a toda la comunidad extranjera les gusta mucho y empiezan a venir”, afirmó la líder del gremio.
Las proyecciones son aún más alentadoras. Se espera que la ocupación aumente a un 70% durante diciembre y llegue a su pico durante las fiestas de Año Nuevo, con una proyección del 90%.
Esta alta demanda se mantendría, según Ruiz, hasta después de la Semana Santa, consolidando una temporada extensa y positiva para el destino.
MÁS QUE ALOJAMIENTO, PROFESIONALIZACIÓN
Más allá de las cifras de ocupación, Ruiz destacó el crecimiento y la formalización del sector condominal, que hoy agrupa a alrededor de 50 administradores profesionales en la asociación, representando una buena parte de los aproximadamente 5000 condominios que se estiman en toda la Bahía de Banderas.
Uno de los pilares de su gestión es la profesionalización. “Buscamos profesionalizar… el año pasado salió el primer grupo de administradores certificados a nivel nacional por la red CONOCER. Ahorita vamos por el segundo grupo que se va a graduar en diciembre”, explicó Ruiz. Este esfuerzo busca dotar a los administradores de las herramientas necesarias para una gestión de calidad en un mercado en constante expansión.
RENTA VACACIONAL Y EL MARCO LEGAL
Respecto al fenómeno de la renta vacacional, que representa una porción significativa del mercado, Ruiz estimó que entre un 30% y 40% de las unidades en la bahía se destinan a plataformas como Airbnb. Aclaró que la regulación varía en cada condominio, dependiendo de sus estatutos internos, con políticas que pueden ir desde rentas mínimas de un día hasta estancias de tres meses.
Para fortalecer el marco legal de su operación, la asociación también inició talleres para profundizar en el Código Civil que rige a los condominios, tanto en Jalisco como en Nayarit. “Educarnos nosotros como administradores para poder educar a nuestros propietarios, porque no somos Estados Unidos… somos una bahía y vamos a ver las diferencias que existen”, comentó.
Con una ocupación en ascenso, un sector que se organiza y profesionaliza, y una clara agenda de trabajo en seguridad y responsabilidad social, el sector condominal de Puerto Vallarta se consolida como un pilar fundamental para la creciente industria turística de la bahía, listo para recibir a miles de visitantes en esta temporada alta.
